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Lohnt sich die Vermietung von Monteurzimmern eigentlich noch?

6.2.2023
Steigende Energiekosten, unkalkulierbare Umlagen und kein Ende in Sicht – seit Beginn des Krieges in der Ukraine ist das leider die derzeitige Realität in Deutschland. Ebenfalls Realität ist allerdings auch der Mangel an Unterkünften auf Zeit in fast allen größeren Städten Deutschlands. Geschäftsreisen, Messen, Großveranstaltungen, Baustellen und Großbauten ohne Ende – das bedeutet viele Pendler, Geschäftsreisende und Monateurteams, die alle für kurz- oder auch längerfristig eine Unterkunft benötigen. Und es sind nicht immer nur große Städte wie Berlin und Hamburg, sondern häufig auch in der Größe von Dortmund, Münster, Essen oder Köln.

Anonymes Hotelzimmer oder lieber ein gemütliches Zuhause auf Zeit?

Stellen Sie sich vor, Sie sind drei, vier oder noch mehr Wochen geschäftlich unterwegs. Wollen Sie die komplette Zeit im Hotel wohnen, jeden Abend essen gehen und immer auf die gleichen vier Wände schauen? Das ist für einige Tage sicherlich o.k., für einen längeren Zeitraum geht es jedoch durchaus gemütlicher. Denn – wer möchte nicht mal abends nach einem langen Arbeitstag selbst am Herd stehen, um sich ein leckeres Abendessen zu kochen und danach gemütlich auf die Couch sinken? Und irgendwann wird jeden Abend essen gehen ja auch zur Preisfrage.

Voraussetzung: Schöne Unterkünfte für die zahlreichen Anfragen

Wir von Zimmer im Revier haben Sie – die schönen Unterkünfte, die wir im Auftrag der Vermieter, unserer Kunden, über unsere Vermietungsagentur an den Markt bringen. Insgesamt sind es derzeit ca. 12.000 Vermieter, die uns ihr Vertrauen schenken. Unsere Agentur gibt es bereits seit 25 Jahren und unser Sitz ist mitten im Ruhrgebiet, genauer in Herne. In Nordrhein-Westfalen haben wir mit unserem Business begonnen, daher sind bereits aus dieser Zeit die meisten unserer Vermieter auch dort ansässig. Ob Essen, Duisburg, Düsseldorf, Bochum oder auch die Randgebiete des Ruhrgebiets wie Kamen und Unna – wir kennen uns wirklich aus. 

Wanted: Vermieter gesucht

Ja genau - wir suchen Sie! Wir sind immer, ja wirklich immer, auf der Suche nach zuverlässigen Vermietern, die uns ihre Zimmer, Ferienwohnungen oder möblierten Apartments in die Vermietung geben. Das liegt übrigens nicht daran, weil wir so eine hohe Vermieterverlustquote haben, sondern weil die Anfragen immer mehr werden und der Markt einfach immer größer. Des Weiteren buchen viele unserer Stammgäste auch grundsätzlich direkt bei Abreise den Aufenthalt in der Lieblingsunterkunft neu – das heißt, diese Unterkunft kann anderen Gästen kaum noch angeboten werden. 

Ihr Vorteil als Vermieter bei Zimmer im Revier

Sie haben eine kleine Wohnung, möblierte Zimmer mit Kochgelegenheit, eine leerstehende Ferienwohnung, die Sie eigentlich nicht mehr vermieten wollten oder spielen mit dem Gedanken, ein Stockwerk in Ihrem Haus aus- oder umzubauen? Und eigentlich haben Sie Vermietererfahrungen, aber vielleicht in der Vergangenheit keine guten Erfahrungen gemacht? Mieter, die mit den Zahlungen im Verzug waren, Wohnungen, die in schlechtem Zustand hinterlassen wurden, ausufernde Partys und ständig Lärm durch die Mieter im ansonsten ruhigen Haus, etc. Negative Beispiele gibt es sicherlich einige. Positive jedoch auch: Mit uns als Zimmervermietungsagentur steht Ihre Unterkunft nicht leer, sondern ist im besten Fall immer ausgebucht. Ohne Aufwand für Sie, denn – wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben wie Buchungsanfragen und -änderungen, Vertragserstellung, die Kommunikation mit den Mietern und wir haben durch unser Netzwerk alle Entwicklungen am Markt im Blick und können jederzeit schnell reagieren. Und unsere Gäste zahlen im Voraus – Mietausfall einer bewohnten Wohnung wird es also in Zukunft nicht mehr geben.

Aber die hohen Nebenkosten – bezahlen das die Gäste?

Natürlich sind die Energiekosten gestiegen, aber ehrlich – jeder Mieter kennt diese Thematik aus dem eigenen Zuhause. Höhere Kosten auch auf den Mieter umlegen, so gut es geht auf den Verbrauch achten, Maßnahmen zur Energieoptimierung in den vermieteten Räumen schaffen – das sind die Stellschrauben, an denen wir gemeinsam mit unseren Vermietern drehen. Des Weiteren haben wir – wie viele andere Betriebe auch – eine Energiepauschale eingeführt, die die Gäste tageweise für ihren Aufenthalt bezahlen. Diese ist fester Bestandteil jedes Buchungsvertrages und beinhaltet derzeit zwischen 1,50 – 3,00 Euro pro Tag und Gast. 

Zusätzlich gehen wir selbst auf Lösungssuche – diese wollen wir nicht der Politik oder anderen Stellen überlassen: Derzeit sind wir mit Versicherungsunternehmen im Austausch, um mögliche Versicherungen, die ausufernde Energiekosten etc. in den vermieteten Wohnungen abdecken können, abzuschließen. Wir wollen einfach vorbereitet sein auf alles, was noch kommen könnte. Für unsere Vermieter und unsere Gäste.

Wie bekomme ich als möglicher Vermieter weitere Informationen?

Rufen Sie uns einfach an und/oder stöbern Sie auch einmal etwas auf unserer Website. Gerne führen wir mit Ihnen ein telefonisches oder persönliches Gespräch, wir erklären Ihnen Schritt für Schritt die Abläufe der Vermietung Ihrer Unterkunft, Ihre Aufgaben und unsere, die Anforderungen die es braucht und vieles mehr. Jemand aus unserem Team kommt später dann auch persönlich bei Ihnen vorbei, um Fotos der Unterkunft zu machen und Ihnen noch den einen oder anderen Tipp zur Einrichtung zu geben. So, dass die Mieter sich wohl fühlen und Sie durch unsere Vermittlung eine hohe Auslastung und eine gute Rendite erhalten. 

Auf persönliche Beratung können Sie übrigens dauerhaft zählen: Wir sind täglich für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen.

In den 25 Jahren haben wir uns eine solide Basis zufriedener und langjähriger Stammkunden aufgebaut. Diese würden auch gerne zu Ihnen kommen. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von Zimmer im Revier